商业综合体项目是集餐饮娱乐、教育培训、生活购物等于一体的都市特色空间。商业综合体项目投建之前离不开商业综合体项目可行性研究报告的编制。商业综合体项目可行性研究报告在指导企业投资建设、办理项目立项审批、引入投融资等方面具有重要作用。以下是关于商业综合体项目可行性研究报告案例节选，内容仅供参考。

商业综合体项目

　　商业综合体项目可行性报告目录

　　第一章 总论

　　一、项目概况

　　二、项目编制依据与研究范围

　　三、结论

　　第二章 项目背景与规划分析

　　一、区域内相关规划

　　二、商业综合体概述

　　三、推动商业综合体建设具有重要意义

　　第三章 项目选址与建设条件分析

　　一、项目选址

　　二、投资环境分析

　　三、建设条件

　　第四章 项目总体规划方案

　　一、项目规划构思

　　二、项目地块描述

　　三、定位及规划设计

　　四、主要技术经济指标

　　第五章 工程建设方案

　　一、建设工程方案

　　二、建筑结构

　　三、给排水工程

　　四、强电工程

　　五、弱电工程

　　六、消防与通风

　　七、采暖通风与空气调节

　　八、燃气工程

　　九、管线综合

　　第六章 节能方案

　　一、概论

　　二、建筑节能法规与标准

　　三、能耗指标分析

　　四、节能节水措施

　　五、节能效果分析

　　第七章 环境和生态影响分析

　　一、环境保护法规及标准

　　二、项目建设和生产运营对环境的影响

　　三、生态影响减缓措施分析

　　第八章 劳动安全卫生与消防

　　一、劳动安全卫生

　　二、消防设施

　　第九章 组织与管理

　　一、项目组织

　　二、项目建设

　　三、项目建设管理

　　第十章 项目实施进度安排

　　一、项目实施计划编排原则

　　二、项目开发方案

　　三、项目进度安排

　　四、销售进度安排

　　第十一章 物业管理

　　一、采用招标方式选择物业管理单位

　　二、物业管理基本服务项目

　　三、良好的物业管理单位应具备的基本条件

　　第十二章 工程招标方案

　　一、概述

　　二、招标范围

　　三、招标组织方式

　　四、招标投标区域

　　五、招标方式

　　六、招标公告的发布与媒体

　　七、各项服务招标单位资质要求

　　八、招标基本情况

　　第十三章 投资估算与资金筹措

　　一、投资估算说明

　　二、项目工程数量

　　三、项目投资估算

　　四、投资计划与资金筹措

　　第十四章 财务评价

　　一、财务评价的假设

　　二、财务评价的基准期

　　三、财务指标评价依据及说明

　　四、主要数据的确定

　　五、项目销售收入估算

　　六、财务评价报表

　　七、盈利能力分析

　　八、财务生存能力分析

　　九、行业影响分析

　　十、区域经济影响分析

　　第十五章 社会评价

　　一、项目对社会影响分析

　　二、项目对所在地的互适性分析

　　三、社会评价结论

　　第十六章 风险分析

　　一、SWOT分析

　　二、行业影响

　　三、市场风险

　　四、社会风险

　　五、项目用地风险

　　六、其他风险

　　第十七章 研究结论与建议

　　一、推荐方案的总体描述

　　二、推荐方案的优缺点描述

　　三、结论与建议

　　四、附件

　　完整版商业综合体项目可行性研究报告案例，可致电客服电话400-600-8056。