随着房地产税费改革试点的推出，房地产项目开发管控更趋严厉。房地产项目建设第一步是编制房产地产可行性研究报告，以便用于项目立项审批程序，确保房地产开发规划的顺利实施。房地产可行性研究报告的论证分析范围大致包括规划设计、建设计划、经济效益分析、开发风险分析等等。下面是天津某公司房地产可行性研究报告案例节选部分：

 房地产建设

　　第一章概述

　　一、项目实施的背景

　　二、项目概况

　　三、项目投资者概况

　　四、编制依据与研究范围

　　第二章项目建设必要性分析

　　一、某某房地产开发项目开发是某某市发展战略的要求

　　二、某某房地产开发项目开发是某镇产业升级的要求

　　第三章市场分析与市场定位

　　一、某某市房地产市场基本分析

　　二、某镇经济总体形势分析

　　三、某镇房地产市场基本分析

　　四、项目SWOT分析

　　五、某某市房地产市场消费群体分析

　　六、目标市场定位与产品定位分析

　　第四章市场营销

　　一、营销策略

　　二、销售周期预计

　　第五章建设条件与场址选择

　　一、建设条件

　　二、场址选择

　　第六章项目开发与实施计划

　　一、工程建设内容

　　二、项目实施进度安排

　　第七章投资估算与资金筹措

　　一、投资估算内容

　　二、投资估算

　　三、资金筹措

　　四、投资计划

　　第八章财务分析与财务评价

　　一、建筑成本估算

　　二、投资收益估算

　　三、现金流量测算

　　四、敏感性分析

　　五、财务评价

　　第九章风险分析

　　一、风险因素

　　二、风险对策

　　第十章结论与建议

　　一、结论

　　二、建议

　　完整版房地产可行性研究报告案例，请联系尚普华泰在线客服，如果您有个性化定制可行性报告的需求，请咨询尚普华泰投资顾问400-600-8056。