什么是概念规划？城市概念规划，简单从字面上理解，它是属于一种前期的蓝图式描绘规划。通常分为几种情况：

　　一．无总规，政府对区域内的留白地比较重视，会邀请城市设计团队来进行城市宏观架构角度进行功能板块的策划，来帮助政府“拿主意”，定方向；

　　二．有总规，无控规，这种情况是大多数概规介入环节，需要在总规中给定的定位基础上做深入研究。

　　三．有总规，有控规，这种往往是介于概念规划和城市设计之间，是政府特别注重的区域，希望通过一轮甚至几轮的概念规划，慎重考虑片区发展。

　　什么是概念规划？对于开发商来言，概念规划是常态规划内容，因为规划往往在开发商环节是属于拿地方案，在未真正指导开发建设之前，都属于概念规划的范畴。

城市概念规划

　　大致也分为几类：

　　一．土地政府未挂牌出让，开发商看中了地块某些开发潜力，做一轮概念规划向政府描绘自己对这块地的开发自信心有多强，争取拿到地；

　　二．是政府向外进行土地出让，各大开发商进行土地竞争。这个阶段的概念规划需要更具有实操性，需要详细指出开放商拥有的集团资源，能为地区解决多少就业问题或者带来多少税收等等，让方案吸引政府。

　　三．政府通过招商引资，什么是概念规划？给定地块给某开发商开发，要求改开发商先进行整体的规划设计，作为一个讨论的基础性文件，在这个基础上政府更关注民生问题，开发商更关心自己既得利益，做一个折中方案，最终指导实施方案的编制。

　　什么是概念规划？如有疑问，欢迎致电尚普华泰投资顾问400-600-8056。