概念规划是对城市发展中一些具有方向性、战略性等重大问题进行集中研究，并从多角度提出一些发展的战略及目标体系。不同于总体规划设计，概念规划侧重于长远整体的效益。因此，概念规划方案的撰写要求更灵活，弹性也更高，不受现实条件的约束，更有利于实现创新的发展。以下是关于某园区概念规划方案设计模版：

概念规划

　　一．项目综述

　　1.项目背景考察

　　2.文本任务分析

　　二．休闲旅游产品发展现状

　　1.娱乐业产品现状

　　2.分析竞争者产品供给现状

　　3.专项产品发展分析

　　4.小结

　　三．旅游园区开发条件分析

　　1.园区地理位置分析

　　2.景点交通便捷度分析

　　3.自然环境

　　4.历史文化背景

　　5.评估可利用资源

　　6.园区重点片区规划

　　7.小结

　　四．客户市场分析

　　1.潜在市场

　　2.市场偏好

　　3.市场规模

　　五．项目定位布局

　　1.市场定位

　　2.价值定位

　　3.资源定位

　　4.产品定位

　　5.目标定位

　　六．开发理念及主题

　　七．项目规划总建议

　　1.园区功能分区示意图

　　2.园区平面图

　　3.园区交通规划建议图

　　4.游行路线设计

　　5.游客体验服务

　　八．项目容量

　　九．项目功能区详解

　　不同区域的主题、环境、风格、功能等

　　十．项目开发进程

　　十一．项目资金总方案

　　以上是某园区概念规划方案参考模板。概念性规划业务咨询电话400-600-8056。