投资项目计划书也可以成为商业计划书。投资项目计划书是企业编制的用于内部或外部信息交流的书面资料，内容一般是对企业自身的各种商业因素的分析和介绍。投资项目计划书编写目的是为了通过撰写计划的过程对企业自身进行自我评估，对创业前景有更加清晰的认识，并且期望通过计划书获得风险投资家的风险资本。以房地产项目为例，小编简单为大家介绍投资项目计划书如何编写？

投资项目计划书

　　一、项目概况

　　（一）项目宗地位置与现状

　　1.项目宗地位置

　　2.项目宗地现状白

　　（二）项目大市政配套状况

　　1.交通配套状况

　　2.社区配套状况白

　　（三）项目规划控制要点

　　1.规划A、B地块控制要点

　　2.规划D地块控制要点

　　3.规划E地块控制要点

　　4.规划F地块控制要点

　　5.规划控制要点指标汇总

　　二、项目市场研究与初步规划设计方案

　　（一）目标客户群分析

　　1.区域客户分类

　　2.基于现状的客户定位

　　3.区域客户演变

　　（二）项目市场定位

　　1.项目户型配比原则

　　2.项目产品与户型配比定位

　　（三）项目初步规划设计方案

　　三、项目开发与销售计划白

　　（一）项目开发计划

　　1.开发分期计划

　　2.同期开工规模占有率口

　　（二）项目销售计划

　　1.销售分期计划

　　2.同期销售面积占有率

　　四、项目投资经济效益预测与分析白

　　（一）收益、成本测算与分析

　　1.产品价格定位

　　2.项目成本测算与分析

　　3.项目收益测算与分析

　　（二）现金流测算与投资评价指标分析

　　1.项目现金流量表测算与分析

　　2.投资评价指标测算与分析白

　　（三）项目敏感性分析

　　1.项目成本敏感性分析

　　2.项目售价敏感性分析

　　五、项目综合分析与思考

　　以上是尚普华泰提供的房地产投资项目计划书编写内容。截止目前，尚普咨询已帮助5000家企业成功融资。如果您有定制相关商业计划书需求，欢迎致电400-600-8056。