零售行业作为国民经济基础性行业，继续发挥促进消费升级、推动经济高质量发展的重要作用。时代的发展也推动了零售业业态结构不断优化，同时也吸引了很多的投资者把眼光重新放回零售业上，本期尚普小编分享一篇零售业可行性研究报告范本，可供您参考。

　　第一章 零售业项目总论

　　一、零售业项目概况

　　（一）项目名称

　　（二）项目承办单位

　　（三）可行性研究工作承担单位

　　（四）项目可行性研究依据

　　（五）项目建设内容、规模、目标

　　（六）项目建设地点

　　二、零售业项目可行性研究主要结论

　　（一）项目产品市场前景

　　（二）项目原料供应问题

　　（三）项目政策保障问题

　　（四）项目资金保障问题

　　（五）项目组织保障问题

　　（六）项目技术保障问题

　　（七）项目人力保障问题

　　（七）项目风险控制问题

　　（八）项目财务效益结论

　　（九）项目社会效益结论

　　（十）项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　四、存在的问题及建议

　　第二章 零售业项目建设背景、必要性、可行性

　　一、零售业项目建设背景

　　（一）零售业项目市场迅速发展

　　（二）国家产业规划或地方产业规划

　　（三）项目发起人以及发起缘由

　　二、零售业项目建设必要性

　　三、零售业项目建设可行性

　　（一）经济可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技术可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）组织和人力资源可行性

　　第三章 零售业项目产品市场分析

　　一、零售业项目产品市场调查

　　（一）零售业项目产品国际市场调查

　　（二）零售业项目产品国内市场调查

　　（三）零售业项目产品价格调查

　　（四）零售业项目产品上游原料市场调查

　　（五）零售业项目产品下游消费市场调查

　　（六）零售业项目产品市场竞争调查

　　二、零售业项目产品市场预测

　　（一）零售业项目产品国际市场预测

　　（二）零售业项目产品国内市场预测

　　（三）零售业项目产品价格预测

　　（四）零售业项目产品上游原料市场预测

　　（五）零售业项目产品下游消费市场预测

　　（六）零售业项目发展前景综述

　　第四章 零售业项目产品规划方案

　　一、零售业项目产品产能规划方案

　　二、零售业项目产品工艺规划方案

　　（一）工艺设备选型

　　（二）工艺说明

　　（三）工艺流程

　　三、零售业项目产品营销规划方案

　　（一）营销战略规划

　　（二）营销模式

　　（三）促销策略

　　第五章 零售业项目建设地与土建总规

　　一、零售业项目建设地

　　（一）零售业项目建设地地理位置

　　（二）零售业项目建设地自然情况

　　（三）零售业项目建设地资源情况

　　（四）零售业项目建设地经济情况

　　（五）零售业项目建设地人口情况

　　（六）零售业项目建设地交通运输

　　二、零售业项目土建总规

　　（一）项目厂址及厂房建设

　　（二）土建规划总平面布置图

　　（三）场内外运输

　　（四）项目土建及配套工程

　　（五）项目土建及配套工程造价

　　（六）项目其他辅助工程

　　第六章 零售业项目环保、节能与劳动安全方案

　　一、零售业项目环境保护方案

　　（一）项目环境保护设计依据

　　（二）项目环境保护措施

　　（三）项目环境保护评价

　　二、零售业项目资源利用及能耗分析

　　（一）项目资源利用及能耗标准

　　（二）项目资源利用及能耗分析

　　三、零售业项目节能方案

　　（一）项目节能设计依据

　　（二）项目节能分析

　　四、零售业项目消防方案

　　（一）项目消防设计依据

　　（二）项目消防措施

　　（三）火灾报警系统

　　（四）灭火系统

　　（五）消防知识教育

　　五、零售业项目劳动安全卫生方案

　　（一）项目劳动安全设计依据

　　（二）项目劳动安全保护措施

　　第七章 零售业项目组织和劳动定员

　　一、零售业项目组织

　　（一）组织形式

　　（二）工作制度

　　二、零售业项目劳动定员和人员培训

　　（一）劳动定员

　　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　　（三）人员培训

　　第八章 零售业项目实施进度安排

　　一、零售业项目实施的各阶段

　　（一）建立项目实施管理机构

　　（二）资金筹集安排

　　（三）技术获得与转让

　　（四）勘察设计和设备订货

　　（五）施工准备

　　（六）施工和生产准备

　　（七）竣工验收

　　二、零售业项目实施进度表

　　三、零售业项目实施费用

　　（一）建设单位管理费

　　（二）生产筹备费

　　（三）生产职工培训费

　　（四）办公和生活家具购置费

　　（五）其他应支出的费用

　　第九章 零售业项目财务评价分析

　　一、零售业项目总投资估算

　　二、零售业项目资金筹措

　　（一）资金来源

　　（二）项目筹资方案

　　三、零售业项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）项目测算基本设定

　　五、零售业项目总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　五、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）增值税

　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）项目投资现金流估算

　　（二）项目资本金现金流估算

　　第十章 零售业项目不确定性分析

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一章 零售业项目财务效益、经济和社会效益评价

　　一、财务评价

　　（一）财务净现值

　　（二）财务内部收益率（FIRR）

　　（三）投资回收期Pt

　　（四）项目投资收益率ROI

　　（五）项目投资利税率

　　（六）项目资本金净利润率（ROE）

　　（七）项目测算核心指标汇总表

　　二、国民经济评价

　　三、社会效益和社会影响分析

　　第十二章 零售业项目风险分析及风险防控

　　一、建设风险分析及防控措施

　　二、法律政策风险及防控措施

　　三、市场风险及防控措施

　　四、筹资风险及防控措施

　　五、其他相关风险及防控措施

　　第十三章零售业项目可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　二、附件

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