为了让大家对房地产项目开发过程的流程更加了解，对项目的进行有全局观念，小编下面为大家简要说明房地产项目立项行政审批的流程，避免大家因为对房地产项目立项流程不清楚而影响项目的整体进度情况。房地产项目从开始到竣工，大致可以分为进行准备工作、行政审批、登记三个部分。

　　第一部分 房地产开发公司的准备工作

　　在上报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

房地产项目立项流程

　　第二部分 行政审批部分

　　根据我国当前法律、法规、规章、房地产建设项目的行政许可程序，一般分为六个阶段：

　　一、选址定点；

　　二、规划总图审查及确定规划设计条件；

　　三、初步设计及施工图审查；

　　四、规划报建图审查；

　　五、施工报建；

　　六、建设工程竣工综合验收备案。

　　第三部分 房地产项目权属初始登记阶段

　　1、由房管局核准新建商品房所有权初始登记。

　　2、开发商应提交如下材料。

　　（1）申请书；

　　（2）企业营业执照；

　　（3）用地证明文件或土地使用权证；

　　（4）建设用地规划许可证；

　　（5）建设工程规划许可证；

　　（6）施工许可证；

　　（7）房屋竣工验收资料；

　　（8）房屋测绘成果；

　　（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

　　以上就是小编为大家整理的房地产项目立项流程以及对应需要准备的资料和文件，对想进入房地产行业发展和投资的公司，了解以上房地产项目立项流程非常重要，建议大家根据以上要求提前准备好相关材料，以确保流程顺利进行。如需项目立项报告可联系尚普专业老师进行咨询。