可行性分析报告是项目决策科学化、程序化，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供参考。可行性分析即项目的市场可行性分析、技术可行性分析以及经济可行性分析。可行性分析报告都包含哪些内容呢？可行性分析报告范文：

　　一、总论

　　即对项目总体情况的描绘与说明。主要包括：项目名称；项目背景；项目基本条件；项目性质及特点；项目社会经济前景，在城市总体规划中的地位及意义等；项目宗旨、开发规模、总体构想、主要功能及主要经济技术指标；项目建设的社会经济意义。

项目建设

　　二、市场调查分析与需求预测

　　可行性分析报告范文包括：市场供给分析与预测；市场需求分析与预测；市场价格分析与未来走势预测；自身竞争力与竞争对手分析；相关市场的调查分析。

　　三、规划方案选择

　　评价项目优劣，要综合考虑社会、技术、环境、生态等各个方面，需要对开发项目进行综合评价。综合评价方法包括评分综合评价法、层次分析法、灰色综合评价法、模糊数学综合评价法等。

　　四、项目进度安排

　　可行性分析报告范文包括：大型项目分阶段，分片施工实施进度；主体工程，附属工程幵发进度；各项作业活动统筹安排等。

　　五、项目投资估算

　　项目投资估算主要从四方面进行计算：第一是土地费用、财务费用前期工程费、房屋幵发费；第二是幵发间接费；第三是其他费用、不可预见费、税费；第四是开发直接费，包括管理费、销售费用。

　　六、资金的筹集方案及筹资成本估算

　　包括：资金筹集方案；资金筹集成本；项目还贷能力，支付能力分析等。

　　七、财务评价

　　财务评价是依据国家现行财税制度、价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力以及外汇平衡能力等项目财务状况进行分析，并借以衡量项目财务可行性。

　　八、风险分析

　　可行性分析报告范文风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解不同因素对项目的影响性质及程度，为项目运作中对关键因素进行控制提供依据。同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小与风险来源提供参考。具体包括：投资风险因素分析；不确定性分析等内容。

　　九、国民经济评价

　　国民经济评价是指根据国民经济长远发展目标，衡量投资项目对社会经济发展战略目标的实际贡献。国民经济评价包括社会效益评价与环境效益评价。社会效益是指项目投资为满足社会需求所做贡献的大小；环境效益是指项目开发给城市环境改善带来的效益。

　　十、结论及建议。

　　根据相关因素的分析与各项评价指标，对项目可行与否作出明确结论，针对本项目存在问题提出建议并对建议的效果做出估计。

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