酒店投资项目可行性报告内容

　　第一章 项目概况

　　第一节 酒店项目基本情况

　　第二节研究项目主要结论

　　一、项目投资结构及资金来源

　　二、项目投资效益情况

　　酒店投资项目可行性报告项目所得税前的财务内部收益率为*****%，所得税后财务内部收益率为*****%，均高于行业基准收益率*****%。税后静态投资回收期(税后)为*****年，动态回收期*****年。低于基准投资回收期，说明项目的盈利能力较好。

　　第二章 酒店现状及必要性分析

　　第三章 酒店投资市场宏观分析
　　……

　　第四章区域市场分析

　　第一节 酒店行业整体现状

　　一、整体规模

　　二、某区星级酒店情况

　　三、整体运营情况

　　第二节项目周边酒店分布

　　一、项目周边区域的界定

　　二、项目周边同档次酒店

　　第五章 酒店投资项目区位条件

　　第一节交通条件

　　第二节配套条件

　　第三节周边重点项目

　　第六章项目客源分析及定位建议

　　第一节项目客源分析

　　一、会议客源

　　二、亲子休闲旅游客源

　　三、商务散客客源

　　四、政府客源

　　第二节项目定位

　　一、客源定位

　　二、酒店类型定位

　　三、酒店星级定位

　　四、价格定位

　　第七章 酒店投资项目建设方案
　　……

　　第八章 项目投资方案

　　第一节估算方案

　　第二节估算依据

　　第三节编制说明

　　第四节 酒店投资项目总投资概算

　　酒店投资项目总投资为xxxxx万元，详见下表。

　　第九章 酒店投资项目经济效益分析

　　第十章 酒店投资项目前期市场及投资财务结论及建议

　　第一节项目前期市场及投资财务可行性研究结论

　　第二节项目前期市场及投资财务建议

　　第十一章 项目组织管理及劳动定员

　　第一节项目组织管理

　　一、项目实施管理

　　二、资金与信息管理

　　三、工程管理机构的组成和编制

　　四、工程运营管理机构及人员定编

　　第二节酒店运行维护、及拆除

　　一、维护管理方案

　　二、拆除方案

　　第十二章项目环境保护

　　第十三章 项目实施进度

　　一、酒店投资项目建设工期

　　二、项目施工组织措施

　　三、项目实施进度

　　第十四章 项目的社会效益分析

　　第一节 酒店投资项目实施对社会经济效应的影响

　　第二节互适性分析

　　第三节社会风险分析

　　第四节社会评价结论

　　第十五章 酒店投资项目风险分析

　　第一节政策风险

　　第二节宏观经济风险

　　第三节市场风险

　　第四节人力资源风险及控制措施

　　第十六章 项目可行性研究结论及建议

　　第一节 酒店投资建设项目可行性研究结论

　　第二节 酒店投资项目可行性报告项目建议