商业住宅可行性研究报告从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素。商业住宅可行性研究报告判断项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效益，作为项目立项前期不必可是的环节。

商业住宅项目

　　第一章 商业住宅项目总论

　　1.1项目概况

　　1.2项目承办单位

　　1.3项目建设规模

　　1.4项目建设期限

　　第二章 商业住宅项目建设背景及必要性

　　2.1政策环境

　　2.2市场需求

　　2.3项目建设的必要性

　　第三章 商业住宅项目市场分析

　　3.1市场现状

　　3.2市场趋势

　　3.3目标客户群体分析

　　第四章 商业住宅项目选址及区位条件

　　4.1项目选址原则

　　4.2项目选址分析

　　4.3区位优势分析

　　第五章 商业住宅项目建设方案

　　5.1总体规划

　　5.2建筑设计

　　5.3结构设计

　　5.4配套设施设计

　　第六章 商业住宅项目公辅工程

　　6.1给排水工程

　　6.2供电工程

　　6.3供暖通风与空调工程

　　6.4智能化系统工程

　　第七章 商业住宅项目环境保护

　　7.1环境现状

　　7.2主要污染源和污染物

　　7.3环境保护措施

　　第八章 商业住宅项目能源节约方案设计

　　8.1节能设计依据

　　8.2节能措施

　　8.3能源消耗分析

　　第九章 商业住宅项目劳动安全卫生及消防

　　9.1劳动安全卫生

　　9.2消防设施

　　9.3安全管理措施

　　第十章 商业住宅项目组织机构和人力资源配置

　　10.1组织机构设置

　　10.2人力资源配置

　　10.3人员培训计划

　　第十一章 商业住宅项目建设进度及工程招投标方案

　　11.1项目建设进度安排

　　11.2工程招投标方案

　　第十二章 商业住宅项目投资估算及资金筹措

　　12.1投资估算依据

　　12.2投资估算范围

　　12.3资金筹措方案

　　第十三章 商业住宅项目经济效益分析

　　13.1财务评价基础数据与参数选取

　　13.2销售收入及税金估算

　　13.3成本费用估算

　　13.4盈利能力分析

　　13.5财务生存能力分析

　　13.6不确定性分析

　　第十四章 商业住宅项目社会效益分析

　　14.1对社会经济发展的影响

　　14.2对城市规划和建设的影响

　　14.3对居民生活质量的影响

　　第十五章 商业住宅项目风险识别与防控

　　15.1风险因素识别

　　15.2风险评估

　　15.3风险防控措施

　　第十六章商业住宅项目可行性研究结论与建议

　　16.1研究结论

　　16.2建议

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