办公楼购置可行性研究报告是企业购买办公场所前的重要工作。它从市场需求、竞争分析、经济可行性、投资风险等多方面进行深入分析调研，为企业提供全面的项目评估，助其明确购置目的、评估成本效益、预测市场趋势及制定风险应对策略，确保企业投资科学合理。办公楼购置可行性研究报告为企业融资提供重要参考，是企业规避投资风险、优化资源配置必要的资料之一。

　　办公楼购置可行性研究报告目录

　　第一章 项目总论

　　第一节项目概况

　　一、项目名称及性质

　　某办公楼购置项目

　　二、项目承办单位

　　某建设有限公司

　　三、承办单位简介及项目背景

　　某建设有限公司

　　四、拟购置地点

　　江西某县

　　五、拟购置规模

　　六、总投资及资金来源

　　1.2亿元

　　第二节编制依据与原则

　　第三节研究对象和研究内容

　　第四节目的和作用

　　通过对项目购置的必要性和可行性、购置需求分析、购置方案分析、投资估算、社会效益评价等主要内容进行科学、完整、准确的定性和定量分析，为业主单位开展项目建设前期工作，进行项目决策;为投资主管部门批准项目立项，进行资金支持决策提供相关的依据。

　　第五节结论和建议

　　第二章 购置项目的必要性及可行性

　　第一节办公条件现状

　　第二节项目购置的必要性

　　1、落实政府政策。

　　2、符合项目单位战略布局的要求。

　　3、有利于改善公司资产结构。

　　4、有利于提升公司业务水平。

　　5、有利于优化企业工作环境。

　　第二节项目购置的可行性

　　1、符合国家及地方产业政策要求。

　　2、具有XX公司的资金支持。

　　3、项目拟购置办公楼项目区位条件良好。

　　第三节本章小结

　　第三章 需求分析

　　第一节使用功能需求

　　一、办公人数增加

　　二、使用功能升级

　　第二节面积测算

　　一、测算依据

　　二、测算结果

　　第四章 购置标的比选及场址条件

　　第一节购置标的比选

　　第二节项目场址条件

　　第三节拟购置建筑现状条件

　　一、建筑概况

　　二、建筑指标

　　三、硬件设备设施

　　四、产权情况

　　五、股权架构

　　第五章 项目购置方案与安置方案

　　第一节项目购置方案

　　第二节项目安置方案

　　第六章 项目实施进度计划

　　第七章 投资估算与资金筹措

　　第一节投资估算

　　一、拟购置标的周边主要写字楼调研情况

　　二、办公楼购置投资估算

　　1、若采用股权交易

　　2、若采用产权交易

　　第二节资金筹措

　　第八章 风险分析

　　第一节风险因素识别分析

　　一、项目的合法性、合规性和可行性

　　二、开发商风险

　　三、租售模式风险

　　四、土地使用权剩余年限较短风险

　　五、资产评估风险

　　六、外部竞争环境风险

　　七、房产空置及贬值风险

　　八、延迟交付及协商风险

　　九、筹资性风险

　　十、社会风险

　　第二节防范和降低风险对策

　　一、项目合法性、合规性和可行性风险对策

　　二、开发商风险对策

　　三、租售模式风险对策

　　四、产权剩余年限较短风险对策

　　五、资产评估风险对策

　　六、外部竞争风险对策

　　七、房产空置及贬值风险对策

　　八、延迟交付及协商风险对策

　　九、筹资性风险对策

　　十、社会风险对策

　　第三节风险管理手段

　　一、风险回避

　　二、风险控制

　　三、风险转移

　　四、风险自担

　　第九章 社会效益分析

　　第十章 结论与建议

　　第一节研究结论

　　第二节问题及建议

　　尚普华泰提醒，公楼购置可行性研究报告通过全面、深入的分析和市场调查，企业更加清晰地了解购置办公楼经济效益、风险等因素，从而做出重要投资决策。