地产商业计划书直观地为潜在投资人展示地产项目投资回报率。地产商业计划书在撰写方式上应重点关注整体框架的分类，可以使用表格报告等形式进行内容上的编排，从而实现撰写地产商业计划书的主要目的。以下地产商业计划书模板，以供大家参考。

　　第一章 地产项目概述

　　1.1地产项目的名称

　　1.2地产项目的地理位置

　　1.3项目的参数指标及产品特征

　　1.4项目的建设进度

　　1.5项目的人力资源安排

　　第二章 开发公司的业务状况及项目的主要内容

　　2.1公司的业务状况

　　2.2公司组织架构

　　2.3公司股权架构

　　2.4公司经营范围

　　第三章 项目内外部环境分析

　　3.1宏观环境分析

　　3.1.1政策法律环境

　　3.1.2经济环境

　　3.1.3社会文化环境

　　3.2项目区域地产市场环境分析

　　3.2.1商品房销售情况

　　3.2.2区域去化及库存情况

　　3.3项目SWOT分析

　　3.3.1项目优势分析

　　3.3.2项目劣势分析

　　3.3.3项目机会分析

　　3.3.4项目威胁分析

　　第四章 市场定位及营销策略

　　4.1 STP分析

　　4.1.1市场细分

　　4.1.2市场定位

　　4.1.3目标市场选择

　　4.2项目营销目标

　　4.3营销策略

　　4.3.1产品策略

　　4.3.2促销策略

　　4.3.3渠道策略

　　4.4销售进度安排

　　第五章 财务效益测算

　　5.1项目投资估算

　　5.2收入及支出预测

　　5.2.1收入的预测

　　5.2.2支出的预测

　　5.3项目年度现金流估算

　　5.4财务绩效指标的计算与分析

　　5.4.1财务净现值的计算与分析

　　5.4.2内部收益率的计算与分析

　　第六章 地产项目开发风险分析及对策

　　6.1确定风险因素

　　6.2估测风险大小

　　6.3风险防范对策

　　以上就是今天关于“地产商业计划书编写整体框架”的内容分享，尚普华泰致力于为广大房地产企业定制地产商业计划书，欢迎致电400-600-8056。